Costa Rica · Résidence par investissement
Résidence Inversionista
150 000 USD en vertu de l'art. 4 du Reglamento 43926, qui n'a pas de date d'expiration ; l'art. 8 de la Ley 9996 fixait le même montant. L'ancienne règle des 200 000 USD, l'art. 87 du Decreto 37112, a été abrogée le 23 février 2023 par l'art. 31 du Reglamento 43926 et n'a pas été rétablie. La fenêtre de cinq ans fermée le 14 juillet 2026 (art. 12 de la Ley 9996, art. 22 du Reglamento 43926) concerne les incitations fiscales et douanières de l'art. 5. Une résolution de la DGME de février 2026, DJUR-0045-02-2026-JM, applique les mêmes 150 000 USD.
Pour 150 000 USD, elle ouvre la résidence dans un pays stable que l'UE a entièrement retiré de ses listes le 18 février 2025. Le Panama, à l'Annexe II depuis le 9 octobre 2026, ne peut pas en dire autant. Ce qui s'est fermé aux nouveaux candidats le 14 juillet 2026, c'est le paquet d'incitations de la Ley 9996 : effets personnels exonérés de droits, jusqu'à deux véhicules exonérés et une réduction de 20 % de l'impôt sur les mutations immobilières. Le minimum de 150 000 USD reste fixé par l'art. 4 du Reglamento 43926.
Voies d'admissibilité
L'art. 4 du Reglamento 43926 fixe 150 000 USD, contre 200 000 USD sous l'art. 87 abrogé du Decreto 37112. Un minimum inférieur de 100 000 USD ne s'applique qu'à l'investissement dans des plantations forestières, en vertu de l'art. 70 de la Ley Forestal 7575.
Les art. 4 et 7 du Reglamento 43926 fixent les mêmes 150 000 USD pour les fonds de capital-risque et les infrastructures de tourisme durable. Un investissement dans un fonds se prouve par une attestation de CPA ; un projet touristique exige en outre un avis technique favorable de l'ICT.
Les faits
- Investissement minimum
- $150k
- Coût total tout compris
- investissement de 150 k USD, plus environ 5 à 12 k USD de frais juridiques et administratifs pour une famille ; l'affiliation obligatoire à la sécurité sociale CCSS est un coût mensuel récurrent
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 8–24 mois (les arriérés de la DGME sont sévères et ont largement dépassé un an)
- Présence physique
- Aucun minimum annuel. Ley 8764 art. 129 et Decreto 37112 art. 214 : la résidence temporaire est annulée après plus de deux années consécutives d'absence ; la résidence permanente après plus de quatre.
- Famille
- conjointenfants de moins de 25 ansenfants adultes handicapés
- Résidence permanente
- 3 années consécutives (Decreto 37112 art. 208)
- Citoyenneté
- 7 ans ; 5 ans pour les Ibéro-Américains et les Espagnols de naissance
- Test de langue
- espagnol plus un examen d'histoire et de valeurs costariciennes, note de passage 70, 10 000 CRC chacun ; exonéré pour les personnes âgées ou empêchées pour raisons médicales
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- investissement qualifiant de 150 000 USD, documenté et maintenucasier judiciaire vierge, apostilléaffiliation à la CCSSrenouvellement tous les deux ans avec preuve que l'investissement subsiste
- La fenêtre de cinq ans pour opter pour les incitations de l'art. 5 de la Ley 9996 s'est fermée le 14 juillet 2026 (art. 12 ; art. 22 du Reglamento 43926). Ceux qui ont opté conservent les incitations pendant dix ans à compter de l'octroi. La Ley 9996 n'a pas été modifiée : SINALEVI la répertorie en version 1 sur 1.
- Aucune règle ne fixe aujourd'hui 200 000 USD. Ce montant ne figurait qu'à l'art. 87 du Decreto 37112, que l'art. 31 du Reglamento 43926 a abrogé le 23 février 2023. Le texte en vigueur du Decreto 37112, version 15 du 13 mai 2024, indique l'art. 87 comme abrogé.
- Le droit costaricien ne prévoit aucune règle de présence de quatre mois par an : ni la Ley 8764 ni le Decreto 37112 n'en contiennent. La vraie limite porte sur l'absence. L'art. 129 de la Ley 8764 et l'art. 214 du Decreto 37112 annulent la résidence temporaire après plus de deux années consécutives à l'étranger et la résidence permanente après plus de quatre.
- L'affiliation à la sécurité sociale CCSS est obligatoire pour les résidents et est calculée sur le revenu déclaré. C'est un coût récurrent réel que le matériel promotionnel omet couramment.
- Les arriérés de traitement de la DGME sont sévères — prévoyez un an ou plus, non les quelques mois souvent avancés.
- Le raccourci de naturalisation à 5 ans s'applique aux Ibéro-Américains et aux Espagnols DE NAISSANCE uniquement. Un Espagnol naturalisé n'y a pas droit.