روسيا · الإقامة عبر الاستثمار
الإقامة الدائمة للمستثمرين (تصريح إقامة دون تصريح مؤقت)
مفتوح. المعايير واردة في قرار الحكومة رقم 2573 الصادر في 31 ديسمبر 2022، النافذ منذ 11 يناير 2023 والمعدَّل بالقرار رقم 1375 في 23 أغسطس 2023. ولا يتضمن بند انقضاء. وعلى وزارة التنمية الاقتصادية أولًا إصدار رأي بأن أحد المعايير مستوفى؛ وعندها فقط تنظر وزارة الداخلية في التصريح.
هذا هو المسار الوحيد المرتبط بالاستثمار الذي تشغّله روسيا، ومعيار العقار فيه هو قناة الإقامة الوحيدة القائمة على الملكية في البلاد. وأهميته تكمن أساسًا فيما ليس هو: ليس تأشيرة ذهبية تُشترى فتُمنح. فاثنان من المعايير الأربعة يُقاسان بالضرائب المدفوعة فعلًا لا برأس المال الملتزَم به، ومعيار العقار يُقاس بالقيمة المساحية وعلى البناء الجديد وحده — لذا فالشقة الفاخرة في سوق إعادة البيع لا تؤهِّل مهما بلغ ثمنها.
مسارات التأهّل
مستثمَر خلال السنوات الثلاث السابقة للطلب، بتأكيد خطي من الجهاز التنفيذي للكيان الاتحادي المعني.
هذا الرقم فاتورة ضريبية سنوية لا مبلغ رأسمال. ويجب أن تكون الشركة قد عملت بلا انقطاع سنتين على الأقل وأن تدفع 4 ملايين روبل سنويًا على الأقل ضرائب ورسومًا واشتراكات اجتماعية.
يجب أن تكون الشركة قد عملت ثلاث سنوات على الأقل ودفعت 6 ملايين روبل على الأقل ضرائب واشتراكات في السنة التقويمية السابقة.
القيمة المساحية، وهي عادةً دون السوق بكثير: 50 مليون روبل في موسكو، و25 مليونًا في معظم المناطق، و20 مليونًا في منطقة الشرق الأقصى الاتحادية. بناء جديد فقط، مشترى على الخارطة أو خلال سنتين من التسليم، ومملوك دون رهون سنةً كاملة قبل التقديم.
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- 15M RUB
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- الاستثمار المؤهِّل، إضافة إلى رسم حكومي قدره 30,000 روبل لتصريح الإقامة منذ 27 يوليو 2026 — وكان 6,000 روبل قبل ذلك — وفوق ذلك تكاليف قانونية وتقييمية وترجمة داخل روسيا. ولا توجد بيانات منشورة عن أتعاب الحصول على رأي وزارة التنمية الاقتصادية.
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 4–12 أشهر (يأتي رأي وزارة التنمية الاقتصادية أولًا ولا يحمل معيار خدمة منشورًا؛ أما القرار في التصريح نفسه فيستغرق نحو أربعة أشهر. ولا تُنشر إحصاءات إصدار لهذا المسار، فنسبة القبول غير معروفة.)
- الحضور الفعلي
- حقيقي، وهو أكثر ما يُغفَل. يُلغى التصريح إذا أمضى صاحبه أكثر من ستة أشهر خارج روسيا في سنة تقويمية، ويستوجب إخطارًا سنويًا بتأكيد الإقامة يُقدَّم خلال شهرين من كل ذكرى إصدار، مع إثبات دخل يعادل الحد الأدنى الإقليمي للمعيشة أو يزيد.
- العائلة
- الزوج أو الزوجةالأبناءيعتمد القرار المستثمر وحده. أما أفراد الأسرة فيتبعون الأسس العادية للمّ الشمل في القانون الاتحادي رقم 115-FZ، ولا يُحمَلون تلقائيًا على الاستثمار
- الإقامة الدائمة
- هذا هو التصريح الدائم. ومنذ القانون الاتحادي رقم 257-FZ الصادر في 2 أغسطس 2019 يُصدر مفتوح المدة لمعظم الفئات بدلًا من خمس سنوات قابلة للتجديد.
- الجنسية
- خمس سنوات من الإقامة الدائمة تُحتسب من تاريخ إصدار التصريح، إضافة إلى امتحان اللغة والتاريخ والقانون وأداء القسم، بموجب المادة 15 من القانون الاتحادي رقم 138-FZ.
- اختبار اللغة
- نعم — اللغة الروسية وتاريخ روسيا وأساسيات التشريع الروسي. ومنذ 1 يناير 2026 يُؤدّى الامتحان على الحاسوب فقط في مراكز تحدّدها الدولة، تحت تسجيل مرئي، من بنك أسئلة يُجدَّد شهريًا. ويُعفى منه من بلغ السبعين ومن كان في فئة الإعاقة الأولى.
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- رأي من وزارة التنمية الاقتصادية بأن أحد المعايير الأربعة في القرار رقم 2573 مستوفىلمسار العقار، مستخرج من السجل الحكومي يبيّن القيمة المساحية وسنة كاملة من الملكية الخالية من الرهونللمسارات التجارية، مستخرج من السجل التجاري مع سجلات الضرائب والاشتراكات المدفوعة فعلًاشهادات طبية وبصمات وسجل جنائي نظيفثم إخطار سنوي بالإقامة مع إثبات دخل عند الحد الأدنى الإقليمي للمعيشة
- مسار العقار أضيق مما يبدو. فالاختبار هو القيمة المساحية لا الثمن المدفوع، والقيمة المساحية تقع عادةً دون السوق بكثير. ويجب أن يكون العقار بناءً جديدًا، مشترى على الخارطة أو خلال سنتين من التسليم، ومملوكًا دون رهون سنةً كاملة قبل التقديم. وسوق إعادة البيع لا يؤهِّل بأي ثمن.
- أُغلق مسار الحصة عمليًا أمام التصريح المؤقت، فصارت الأسس المعفاة من الحصة هي المدخل الواقعي الوحيد. وحصة 2026 على مستوى البلاد 3,802 تصريحًا — منها 500 لموسكو — بانخفاض نحو 64% في سنتين.
- يُلغى التصريح بتجاوز ستة أشهر خارج البلاد في سنة تقويمية، ويستوجب تأكيدًا سنويًا للإقامة مع إثبات دخل عند حد الكفاف. وهو لا يتوافق مع حياة موزّعة بين ولايات قضائية وقليلة الحضور.
- يحتاج الشخص القادم من دولة تصنّفها روسيا غير صديقة إلى إذن من اللجنة الحكومية بموجب المرسوم الرئاسي رقم 81 الصادر في 1 مارس 2022 لمجرّد شراء عقار أو أوراق مالية روسية. ولا جدول زمني منشورًا، والقرار تقديري.
- إخراج المال أصعب من إدخاله. فالأفراد غير المقيمين من الدول غير الصديقة ممن لا يعملون في روسيا ممنوعون من التحويل إلى الخارج كليًا، وهو قيد يُجدَّد كل ستة أشهر ويسري حاليًا حتى 7 ديسمبر 2026. ومن يعمل منهم في روسيا لا يحوّل أكثر من راتبه.
- البنك هو القيد الفعلي، لا التصريح. فبطاقات Visa وMastercard وAmex الصادرة خارج روسيا لا تعمل داخل البلاد منذ مارس 2022 — لا في المتاجر ولا على الإنترنت ولا في الصرّافات — وApple Pay وGoogle Pay معطّلان. الحل حساب روسي وبطاقة «مير»، لكن «مير» لا تُقبل بشكل موثوق إلا في ثلاث دول بالخارج، وقد منع الاتحاد الأوروبي كياناته من الارتباط بـ«مير» ونظام SPFS ونظام المدفوعات السريعة SBP اعتبارًا من 25 يناير 2026. وأكثر من مئة بنك روسي يخضع اليوم لحظر المعاملات الأوروبي.
- أُدرجت روسيا على قائمة الاتحاد الأوروبي للدول الثالثة عالية المخاطر في مكافحة غسل الأموال بموجب اللائحة المفوّضة (EU) 2026/46، السارية منذ 29 يناير 2026، وهي على القائمة الضريبية الأوروبية منذ فبراير 2023. صار بذل العناية المشدّدة تجاه أي علاقة ذات صلة بروسيا إلزاميًا قانونًا في عموم الاتحاد، والنتيجة المعتادة هي تفادي المخاطر. توقّع رفض فتح الحسابات وطلبات إثبات مصدر الثروة في أماكن أخرى ما دمت تحمل إقامة روسية.
- اعتبارًا من 30 يونيو 2026، على القادمين بلا تأشيرة تقديم إقرار دخول إلكتروني عبر تطبيق ruID قبل 72 ساعة على الأقل من العبور، مع صورة شخصية وصورة جواز السفر وعيّنة صوتية. ويجري جمع البيانات الحيوية في جميع المعابر المجهّزة تقنيًا.