Какие «золотые визы» ещё открыты: 62 из 102 маршрутов, и не те, что ищут

Мы отслеживаем 102 маршрута ВНЖ за инвестиции в 120 юрисдикциях. Шестьдесят два открыты и имеют опубликованную стоимость входа. Пятнадцать закрыты или приостановлены, и в списке мёртвых — большинство названий, которые люди до сих пор ищут.

Великобритания закрыла визу Tier 1 (Investor) 17 февраля 2022 года — без предупреждения. Ирландия закрыла свою Immigrant Investor Programme (программу для инвесторов-иммигрантов) 15 февраля 2023 года, тоже без предупреждения, оборвав одиннадцатилетнюю историю. Португалия в октябре 2023 года отменила маршруты через недвижимость и перевод капитала — те самые, что сделали её золотую визу знаменитой. Испания отменила инвесторскую визу полностью: Organic Law 1/2025, действует для новых заявлений с 3 апреля 2025 года. Венгрия свернула свою программу резидентских облигаций несколькими годами раньше, а Канада в 2014 году законом аннулировала очередь примерно из 59 000 заявлений.

Поэтому честный заголовок 2026 года — не рейтинг. Он такой: дешёвой, пассивной золотой визы без лишних вопросов в крупной европейской экономике больше не существует. То, что осталось, делится на две группы, и граница между ними проходит не по цене.

Правило, которое решает всё

Во всех открытых программах, которые мы отслеживаем, работает одна зависимость: чем легче требование к присутствию, тем меньше даёт разрешение.

Это не совпадение и не промах маркетинга. Это и есть механизм. Вид на жительство, который не требует жить в стране, не может накопить стаж проживания, из которого складываются ПМЖ и натурализация. Государства это знают — именно поэтому они вообще готовы такое разрешение продавать.

Разберём на реальных условиях:

• Мальтийская Permanent Residence Programme (программа постоянного проживания) не требует минимального пребывания. Она бессрочна и даётся пожизненно. И к гражданству она не ведёт никогда: этот статус не является треком натурализации, а обычная натурализация на Мальте — отдельное, долгое и дискреционное дело.
• Кипрская категория 6.2 требует одного визита раз в два года. Разрешение постоянное и не истекает. Для натурализации всё равно нужны примерно семь-восемь лет реального физического присутствия плюс греческий язык.
• Золотая виза Греции не требует минимального пребывания вообще. Для гражданства нужны семь лет реального физического проживания плюс экзамен по языку и интеграции — а годы, проведённые вне Греции, в этот срок не идут. Разрешение и паспорт живут по разным часам, которые не пересекаются.
• UAE Golden Residence (золотой резидентский статус ОАЭ) не требует ничего, не сгорает после долгого отсутствия и не даёт вообще никакого пути ни к ПМЖ, ни к гражданству. Гражданство — только по номинации.

Каждый из них — вполне хороший продукт, если вам нужно именно то, чем он на самом деле является. Ни один из них не является планом получения паспорта, а значительная часть этой индустрии продаёт их именно как план получения паспорта.

Исключение, которое стоит понять

Португалия — исключение из правила, и именно поэтому программа сохраняет к себе такое внимание даже после потери маршрута через недвижимость.

Требование к присутствию — семь дней в первый год, затем четырнадцать дней за каждый последующий двухлетний период. Это одно из самых лёгких в Европейском союзе. И при этом ПМЖ по-прежнему наступает через пять лет законного проживания — реформа 2026 года это не изменила, и сегодня это самый сильный из оставшихся аргументов программы. Гражданство следует через десять лет для большинства национальностей или через семь — для граждан стран ЕС и португалоязычных стран.

Такое сочетание — почти нулевое присутствие при часах, которые действительно идут, — встречается достаточно редко, чтобы сказать прямо: по нашим данным, Португалия остаётся единственной крупной европейской программой, где инвестор с минимальным присутствием всё ещё что-то накапливает. Карточка Portugal Golden Residence Permit описывает уцелевшие маршруты и нынешний нижний порог EUR 250,000.

Переживёт ли это следующую реформу — отдельный вопрос, и мы не стали бы строить на этом десятилетний план, не оговорив риск.

Что в Европе действительно открыто

Вот открытые европейские маршруты в нашей базе, с опубликованными порогами входа. Каждая цифра — это минимум, а не итоговая сумма: государственные пошлины, юридические расходы и доплаты за членов семьи идут сверху, а в нескольких программах есть сборы за каждого иждивенца, которые существенно меняют арифметику.

Две строки в этом списке заслуживают предупреждения, а не рекомендации. Чешский порог — примерно EUR 3m плюс двадцать новых рабочих мест, удерживаемых два года — не является золотой визой ни в каком практическом смысле, и профильные обзоры открытых европейских программ справедливо его не включают. Латвийский маршрут через уставный капитал за EUR 50 000 — самый дешёвый заголовок в Союзе, но компания должна платить не менее EUR 40 000 налогов в год, чтобы ВНЖ оставался в силе, а с 15 сентября 2026 года ВНЖ выдают на срок до двух лет. В тот же день Латвия закрыла маршруты через недвижимость и банки.

Мы также не включаем Словакию, потому что словацкой инвесторской или золотой визовой программы не существует. Мы говорим это прямо, потому что коммерческие сайты всё равно её рекламируют — с порогом и сроками, которых нет ни в одном словацком государственном источнике.

За пределами Европы цена обваливается

Если задача — законное второе резидентство, а не путь в Европейский союз, цифры меняются на порядок.

Парагвай — тот случай, который окупает более внимательный взгляд. ПМЖ выдаётся сразу — эта немедленность и есть весь смысл программы, — присутствие сводится примерно к одному въезду раз в три года, а гражданство наступает через три года после получения ПМЖ, при условии прохождения реальной проверки arraigo (укоренённости), которая не является формальностью. По цифрам Европе рядом поставить нечего.

Молдова — урок противоположного свойства. За EUR 26,000 можно получить настоящее инвесторское резидентство, а паспорт даёт безвизовый доступ в Шенген. Но натурализация занимает десять лет, отсчёт которых идёт только с момента предоставления ПМЖ, а на само ПМЖ уходит около пяти — то есть реалистично пятнадцать лет. Самый дешёвый вход в списке — одновременно и самая длинная дорога.

Четыре вопроса, которые стоит задать до цены

1. К чему это ведёт? К ПМЖ, к гражданству или ни к чему. Требуйте ответа в годах и днях присутствия, а не в прилагательных.

2. Что считается присутствием? Дни в стране, налоговое резидентство или штамп раз в два года. Это разные тесты, и программы, проходящие один из них, регулярно проваливают другой.

3. Что происходит с деньгами? Недвижимость, которую можно продать; доля в компании, которая обязана реально вести деятельность; пай фонда без вторичного рынка; или невозвратный взнос. Выход оценивается совсем не так, как вход, и его цену называют редко.

4. Что это делает с вашей налоговой позицией? Именно этот вопрос решает, работает план или нет. Вид на жительство — не налоговое резидентство, а налоговое резидентство — не вид на жительство. Наши налоговые профили охватывают 209 юрисдикций, а режимы non-dom и фиксированного налога часто и есть настоящая цель, для которой виза была лишь средством.

Что мы посоветовали бы не покупать

Любую программу, которую продают как путь к паспорту ЕС, тогда как её собственное требование к присутствию делает натурализацию невозможной. Под это описание подпадают несколько самых известных продуктов на рынке, и противоречие видно в условиях самой программы.

Любой порог, названный без государственных пошлин, сборов за каждого иждивенца и регулярных расходов. На нескольких европейских маршрутах они добавляют к заявленной сумме 30% и больше.

Любой маршрут, где у инвестиции нет выхода. Фонд с двумя аккредитованными управляющими и без вторичного рынка не становится ликвидным оттого, что в брошюре написано «пять лет».

И любую программу, чьё правовое основание — законопроект. Пятнадцать отслеживаемых нами маршрутов существуют как предложения, а не как принятые законы, а у предложений в этой сфере плохая статистика доведения до конца.

С чего начать

Если цель — паспорт, а не резидентство, об этом есть два соседних материала: что инвестиционные программы потеряли с 2023 года и почему самый дешёвый второй паспорт обычно бесплатен.

Если вы знаете, какой результат вам нужен — второе резидентство, налоговый переезд, паспорт ЕС за определённое число лет, — программа выводится из этого сама, обычно до двух-трёх кандидатов, а не до шорт-листа из двенадцати. Полный набор по странам смотрите в разделе программы, а пороги рядом друг с другом — в сравнении.

Цифры меняются, и эта сфера меняется быстрее большинства других. Все пороги здесь актуальны на нашу проверку в августе 2026 года, и на каждой странице программы есть собственная дата верификации, чтобы было видно, когда её проверяли в последний раз.